1.7. ✍️ បំពេញទម្រង់កិច្ចសន្យាផ្សេងៗ
👇 ឥឡូវនេះចូរអ្នកសិក្សាទម្រង់កិច្ចសន្យាមួយចំនួនដូចខាងក្រោម រួចចម្លងគម្រូកិច្ចសន្យានេះដាក់ក្នុងសៀវភៅរបស់អ្នក ។ បន្ទាប់មកចូរអ្នកបំពេញព័ត៌មានផ្សេងៗតម្រូវទៅតាមគម្រូនៃកិច្ចសន្យានីមួយៗឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ។
ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា
ជាតិ សាសនា ព្រះមហាក្សត្រ
កិច្ចសន្យាលក់ដី
ខ្ញុំឈ្មោះ ……………………….. ភេទ………. អាយុ……….ឆ្នាំ ជនជាតិ………. សញ្ជាត្តិ……….
និងប្រពន្ធឈ្មោះ……………………………..អាយុ……….ឆ្នាំ មានទីលំនៅ ផ្ទះលេខ…….. ភូមិ/ក្រុម…….
ឃុំ/សង្កាត់……………….ស្រុក/ខណ្ឌ………………. ខេត្ត/ក្រុង……………….. ។
បានលក់ដី (ឬជួលដី) មួយកន្លែងទៅឲ្យឈ្មោះ ……………………….. ភេទ………. អាយុ……….ឆ្នាំ
ជនជាតិ………. សញ្ជាត្តិ……….និងប្រពន្ធឈ្មោះ………………………..អាយុ……….ឆ្នាំ មានទីលំនៅ
ផ្ទះលេខ………… ភូមិ/ក្រុម………… ឃុំ/សង្កាត់…………………. ស្រុក/ខណ្ឌ………………. ខេត្ត/ក្រុង…………………… ។
ដែលមានទទឹង…………………… បណ្ដោយ…………………… ទំហំ……………………។
- ព្រំប្រទល់ខាងជើងជាប់នឹង ៖ …………………………………………
- ព្រំប្រទល់ខាងត្បូងជាប់នឹង ៖ …………………………………………
- ព្រំប្រទល់ខាងលិចជាប់នឹង ៖ …………………………………………
- ព្រំប្រទល់ខាងកើតជាប់នឹង ៖ …………………………………………
តម្លៃ…………………………. សរសេរជាអក្សរ………………………………………………………………………………………..។
យើងខ្ញុំសន្យាថា បើថ្ងៃក្រោយមានជនណាមកចោទប្រកាន់ ឬតវ៉ាដោយប្រការណាមួយ ខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំ ជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិចាស់
សូមទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់។ ក្រែងពុំពិតប្រាកដ សូមផ្ដិតមេដៃខាងស្ដាំទុកជាភស្ដុតាង ។
ថ្ងៃទី…………. ខែ……………. ឆ្នាំ…………….
ស្នាមមេដៃអ្នកដឹងឮ ស្នាមមេដៃខាងស្ដាំ
សាក្សីទី១ សាក្សីទី២ អ្នកទទួល អ្នកប្រគល់
លេខ__________
បានឃើញនិងបញ្ជាក់ថា
ឈ្មោះ _______________ ពិតជាបានជួលដីឲ្យ
ឈ្មោះ _______________ ពិតមែន ។
ថ្ងៃទី_______ ខែ___________ ឆ្នាំ_________
ហត្ថលេខានិងត្រាមេឃុំឬចៅសង្កាត់
ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា
ជាតិ សាសនា ព្រះមហាក្សត្រ
កិច្ចសន្យាជួលដី
ខ្ញុំឈ្មោះ _____________ ភេទ_____ អាយុ_____ឆ្នាំ ជនជាតិ_____ សញ្ជាត្តិ_____ និងប្រពន្ធឈ្មោះ______________ អាយុ_____ឆ្នាំ មានទីលំនៅផ្ទះលេខ_____ ភូមិ/ក្រុម_____ ឃុំ/សង្កាត់_____ _____ស្រុក/ខណ្ឌ__________ ខេត្ត/ក្រុង__________ ។
បានជួលដីមួយកន្លែងទៅឲ្យឈ្មោះ
ខ្ញុំឈ្មោះ _____________ ភេទ_____ អាយុ_____ឆ្នាំ ជនជាតិ_____ សញ្ជាត្តិ_____ និងប្រពន្ធឈ្មោះ______________ អាយុ_____ឆ្នាំ មានទីលំនៅផ្ទះលេខ_____ ភូមិ/ក្រុម_____ ឃុំ/សង្កាត់_____ _____ស្រុក/ខណ្ឌ__________ ខេត្ត/ក្រុង__________ ។
ដែលមានទទឹង__________ បណ្ដោយ__________ ទំហំ__________។
- ព្រំប្រទល់ខាងជើងជាប់នឹង ៖ _________________________
- ព្រំប្រទល់ខាងត្បូងជាប់នឹង ៖ _________________________
- ព្រំប្រទល់ខាងលិចជាប់នឹង ៖ _________________________
- ព្រំប្រទល់ខាងកើតជាប់នឹង ៖ _________________________
តម្លៃ__________ សរសេរជាអក្សរ________________________________________។
យើងខ្ញុំសន្យាថា បើថ្ងៃក្រោយមានជនណាមកចោទប្រកាន់ ឬតវ៉ាដោយប្រការណាមួយ ខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំ ជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិចាស់ សូមទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់។
ក្រែងពុំពិតប្រាកដ សូមផ្ដិតមេដៃខាងស្ដាំទុកជាភស្ដុតាង ។
ថ្ងៃទី_______ ខែ___________ ឆ្នាំ_________
ស្នាមមេដៃអ្នកដឹងឮ ស្នាមមេដៃខាងស្ដាំ
សាក្សីទី១ សាក្សីទី២ អ្នកទទួល អ្នកប្រគល់
លេខ__________
បានឃើញនិងបញ្ជាក់ថា
ឈ្មោះ _______________ ពិតជាបានជួលដីឲ្យ
ឈ្មោះ _______________ ពិតមែន ។
ថ្ងៃទី_______ ខែ___________ ឆ្នាំ_________
ហត្ថលេខានិងត្រាមេឃុំឬចៅសង្កាត់
ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា
ជាតិ សាសនា ព្រះមហាក្សត្រ
កិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ
ភាគី «ក» ម្ចាស់ផ្ទះ
ឈ្មោះ ៖ ……………………………………
អាសយដ្ឋាន ផ្ទះលេខ ……….. ផ្លូវលេខ ……….. ក្រុមទី ……….. ភូមិ ……….. ឃុំ/សង្កាត់ …………….. ស្រុក/ខណ្ឌ ……………
ខេត្ត/ក្រុង …………………. ។
ភាគី «ខ» អ្នកជួលផ្ទះ
ឈ្មោះ ៖ ……………………………………
អាសយដ្ឋាន ផ្ទះលេខ ……….. ផ្លូវលេខ ……….. ក្រុមទី ……….. ភូមិ ……….. ឃុំ/សង្កាត់ …………….. ស្រុក/ខណ្ឌ ……………..
ខេត្ត/ក្រុង …………………. ។
បានព្រមព្រៀងនិងឯកភាពគ្នាលើលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម ៖
ប្រការ១ ៖ ភាគី «ក» បានយល់ព្រមជួលផ្ទះរបស់ខ្លួន លេខ ……….. ផ្លូវលេខ ……….. ក្រុមទី ……….. សង្កាត់ ………………
ខណ្ឌ ………… រាជធានីភ្នំពេញ ឱ្យភាគី «ខ» ដើម្បីស្នាក់នៅរយៈពេល ……..ឆ្នាំ ដោយគិតតម្លៃ ……… ក្នុង១ខែ ។
ប្រការ២ ៖ ភាគី«ខ» បានយល់ព្រមនិងឯកភាពជួលផ្ទះតាមតម្លៃ និងរយៈពេលកំណត់ដូចមានចែងក្នុងប្រការ១ ។
ប្រការ៣ ៖ ភាគី«ខ» ត្រូវបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះ ចំនួន ………..ខែ មុនឱ្យទៅភាគី«ខ» ផុតរយៈពេល ………..ខែ ភាគី«ខ» ត្រូវបង់
ថ្លៃឈ្នួលក្នុងអាទិត្យទី……….. នៃខែនីមួយៗជារៀងរាល់ខែ ។
ប្រការ៤ ៖ មុនពេលជួល ភាគី«ក» ត្រូវពិនិត្យជួសជុលប្រសិនបើផ្ទះនោះមានកន្លែងខ្លះធ្លុះធ្លាយ បាក់ពុក លិចនៅពេល
ភ្លៀងធ្លាក់ រាំងស្ទះចរន្តទឹក និងរៀបចំប្រព័ន្ធទឹក ចរន្តអគ្គិសនី ធ្វើយ៉ាងណាឱ្យផ្ទះមានភាពសមរម្យងាយស្រួល
ក្នុងការស្នាក់អាស្រ័យ ។ ចំណែកភាគី«ខ» ក៏ត្រូវពិនិត្យពិច័យផ្ទះឱ្យបានជាមុនជាស្រេច ដើម្បីសម្រេចចិត្ត
យល់ព្រមជួល ។ ភាគី «ក» មិនធានា ជួសជុលជាបន្តបន្ទាប់នូវការខូចខាតទាំងឡាយដោយមូលហេតុ
មិនសមស្របឡើយ ។
ប្រការ៥ ៖ ភាគី«ខ» ត្រូវរក្សាសភាពផ្ទះឱ្យនៅដូចដើម បើមានការចាំបាច់ត្រូវជួសជុលកែផ្ទះចាំបាច់ត្រូវពិគ្រោះជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ
ជាមុនសិន។ នៅពេលខូចខាតសភាពផ្ទះដោយមានមូលហេតុ ភាគី«ខ» ជាអ្នកធ្វើឲ្យខូចខាតនោះ ភាគី«ខ»
ត្រូវជួលជុលសងម្ចាស់ផ្ទះវិញ ។
ប្រការ៦ ៖ រយៈពេល១អាទិត្យ មុនផុតកំណត់នៃកិច្ចសន្យា បើភាគី«ខ» មានបំណង់ចង់ជួលផ្ទះនេះបន្តទៀត ភាគី«ខ»
ត្រូវជូនដំណឹងទៅភាគី«ក» ដើម្បីពិនិត្យពិចារណា ហើយបើភាគី«ក»មានការយល់ព្រម នោះត្រូវធ្វើកិច្ចសន្យា
សាជាថ្មី ។
ប្រការ៧ ៖ បើមានរឿងហេតុអ្វីកើតឡើង ពាក់ព័ន្ធដល់បញ្ហាផ្ទះនេះ ភាគីទាំងពីរត្រូវពិភាក្សាគ្នាដោះស្រាយ ដោយផ្អែកលើឆន្ទៈ
យោគយល់គ្នាទៅវិញទៅមក ។
ប្រការ៨ ៖ កិច្ចសន្យានេះ អាចបន្តបានច្រើនឆ្នាំ ប្រសិនបើភាគី«ខ» អាចមានលទ្ធភាពជួល ក្នុងតម្លៃឯកភាពគ្នារវាងអ្នកជួល
និងម្ចាស់ផ្ទះ ។ កិច្ចសន្យានេះ បានរៀបចំចងក្រងឡើងជា ភាសាខ្មែរ ចំនួន៣ច្បាប់ ។
- ភាគី «ក» រក្សាទុក ០១ច្បាប់
- ភាគី «ខ» រក្សាទុក ០១ច្បាប់
- សាក្សី រក្សាទុក ០១ច្បាប់
ភាគីទាំងពីរបានឯកភាពគ្នា អនុវត្តកិច្ចសន្យានេះ ឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខានេះតទៅ ។
ធ្វើនៅ ………………… ថ្ងៃទី …………… ខែ …………… ឆ្នាំ……………
ហត្ថលេខា ហត្ថលេខា
អ្នកជួលផ្ទះភាគី «ខ» សាក្សីទី១ សាក្សីទី២ ម្ចាស់ផ្ទះភាគី «ក»
បានឃើញ និងបញ្ជាក់ថា
ឈ្មោះ………………………… ពិតជាបានជួលផ្ទះ ប្រធានភូមិ/ក្រុមទី ………….
ឱ្យឈ្មោះ ………………………… ពិតមែន ។ ហត្ថលេខា
ថ្ងៃទី………… ខែ……………. ឆ្នាំ…………….
ហត្ថលេខានិងត្រាមេឃុំ ឬចៅសង្កាត់
ចម្លើយ
១- កិច្ចសន្យាគម្រូនេះមាន៣ប្រភេទ គឺ កិច្ចសន្យាលក់ដី កិច្ចសន្យាជួលដី និងកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ។
២- ចំណុចសំខាន់ៗនៃកិច្ចសន្យានីមួយៗមានដូចជា ៖
- ព័ត៌មានអ្នកលក់និងអ្នកទិញ
- ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផ្ទះ ឬដី
- ការទទួលស្គាល់ពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន
៣- កិច្ចសន្យា គឺជា ការសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ រវាងភាគីដែលត្រូវចុះខសន្យាក្នុងការបំពេញ ឬសម្រេចកិច្ចការអ្វីមួយ ដោយមានសាក្សី និងការទទួលស្គាល់ពីរដ្ឋអំណាច ឬស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ចពាក់ព័ន្ធ ។
៤- កិច្ចសន្យាខ្លះត្រូវទទួលស្គាល់ពីស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ច និងភាគីពាក់ព័ន្ធជាច្រើនទៀត ។
ចម្លើយ
ពិនិត្យទម្រង់កិច្ចសន្យាខាងលើ ។
ចម្លើយ
ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា
ជាតិ សាសនា ព្រះមហាក្សត្រ
កិច្ចសន្យាជួលដី
ខ្ញុំឈ្មោះ _____________ ភេទ_____ អាយុ_____ឆ្នាំ ជនជាតិ_____ សញ្ជាត្តិ_____ និងប្រពន្ធឈ្មោះ______________ អាយុ_____ឆ្នាំ មានទីលំនៅផ្ទះលេខ_____ ភូមិ/ក្រុម_____ ឃុំ/សង្កាត់_____ _____ស្រុក/ខណ្ឌ__________ ខេត្ត/ក្រុង__________ ។
បានជួលដីមួយកន្លែងទៅឲ្យឈ្មោះ
ខ្ញុំឈ្មោះ _____________ ភេទ_____ អាយុ_____ឆ្នាំ ជនជាតិ_____ សញ្ជាត្តិ_____ និងប្រពន្ធឈ្មោះ______________ អាយុ_____ឆ្នាំ មានទីលំនៅផ្ទះលេខ_____ ភូមិ/ក្រុម_____ ឃុំ/សង្កាត់_____ _____ស្រុក/ខណ្ឌ__________ ខេត្ត/ក្រុង__________ ។
ដែលមានទទឹង__________ បណ្ដោយ__________ ទំហំ__________។
- ព្រំប្រទល់ខាងជើងជាប់នឹង ៖ _________________________
- ព្រំប្រទល់ខាងត្បូងជាប់នឹង ៖ _________________________
- ព្រំប្រទល់ខាងលិចជាប់នឹង ៖ _________________________
- ព្រំប្រទល់ខាងកើតជាប់នឹង ៖ _________________________
តម្លៃ__________ សរសេរជាអក្សរ________________________________________។
យើងខ្ញុំសន្យាថា បើថ្ងៃក្រោយមានជនណាមកចោទប្រកាន់ ឬតវ៉ាដោយប្រការណាមួយ ខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំ ជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិចាស់ សូមទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់។
ក្រែងពុំពិតប្រាកដ សូមផ្ដិតមេដៃខាងស្ដាំទុកជាភស្ដុតាង ។
ថ្ងៃទី_______ ខែ___________ ឆ្នាំ_________
ស្នាមមេដៃអ្នកដឹងឮ ស្នាមមេដៃខាងស្ដាំ
សាក្សីទី១ សាក្សីទី២ អ្នកទទួល អ្នកប្រគល់
លេខ__________
បានឃើញនិងបញ្ជាក់ថា
ឈ្មោះ _______________ ពិតជាបានជួលដីឲ្យ
ឈ្មោះ _______________ ពិតមែន ។
ថ្ងៃទី_______ ខែ___________ ឆ្នាំ_________
ហត្ថលេខានិងត្រាមេឃុំឬចៅសង្កាត់